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关于企业建设期的财务管理
实行基本建设财务和企业财务并轨的单位，不执行本规定。
第一条 为了规范基本建设财务行为，加强基本建设财务管理，提高财政资金使用效益，保障财政资金安全，制定本规则。第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为，以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。
工程项目建设中财务制度健全与执行 工业企业发展壮大，离不开工程项目建设。工程项目建设又属于企业非常规业务，很多项目建设伴随着新组织的成立并进行实施。
当前企业基建财务管理存在的问题基本建设单位财务管理制度不健全或者执行不力 会计制度是执行财务管理的依据，更是一种约束。
建设工程财务评价与功能评价(2)
1、建筑工程功能评价的方法有多种，简单而常用的评价方法有：专家评议法和综合评分法。(一)专家评议法 在对建筑工程功能评价之前，选择专家组成评议小组，对建筑工程各种功能进行综合评议，确定建筑物功能的评价结果。
2、( 一 ) 项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。
3、项目财务评价是从企业微观角度预测项目全生命周期的收入和成本，并根据国家财税法规制度分析企业的盈利能力和还贷能力。财务分析通常采用静态分析指标，包括投资回收期和投资收益率，动态分析指标包括净现值、内部收益率和现值指数。
房屋评估方法和标准
市场比较法。市场比较法说的通俗些，其实就是货比三家，售房者想要对房子做出准确的定价，基础的办法就是和类似房产进行比较。
房屋价格评估方法有：①成本法对取得土地的各项成本费用核算，对正常成本费用累积后取资本利息和合理的投资利润，得土地使用权价值的方法。常用于对正常程序取得的土地的评估。
房子评估标准具体如下：建筑物的折旧程度。建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧；土地生熟程度。
具体而言：第一，以公正、公平、公开原则为指导。
①成本法，房产成本评估分为两种，一种是土地成本积算法，就是对合法获取的土地成本进行计算，随后将获取的利润累计，得到土地使用权价值，另一种是住房重置。
市场比较法：市场比较法是指将待估价的房屋与周边或相似的房屋进行比较，根据市场上的实际交易情况、历史成交记录等数据，综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、装修状况等因素，确定房屋的估值。
资产基础法中各单项资产的评估方式方法
1、第一，资产基础法不仅需要对原资产负债表中的资产与负债的项目重估其评估基准日的价值，并且还需要在原负债表中增加和剔除若干的资产科目和负债科目。例如，商誉。
2、评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法、清算价格法等。重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
3、资产评估的基本方法包括成本法，收益法，市场法。1．成本法成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。
4、资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。市场法：又叫“比较法”，指将拟评估的资产与新出售的同类别性质的资产进行比较，从而对该同类资产市价进行调整，并确定用什么方法去评估拟评估资产价值。
5、资产评估方法是指评定估算资产价值的途径和手段，是在多种学科的技术方法基础上，按照资产评估本身的运作规律和行业热点形成的一整套方法体系，主要包括市场法、收益法和成本法。
6、资产评估的方法有很多，其中比较常见的有以下三种基本方法：市场比较法 市场比较法是指通过市场上已经成交的相似资产的交易价格和市场价格，来评估目标资产的价值。
浅谈财务估价几个方法
企业价值评估，主要有以下四种的方法，具体如下：资产价值评估法。资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法；现金流量贴现法。
资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等，每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择：收益现值法，主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。
基本方法，即市场法、成本法和收益法。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。
什么是财务估价
主观估价法：指以折现的现金流量模型作为标准，并对资产未来的现金流量进行预测和折现率进行确定的会计估价方法。
财务估值中的价值是指资产的内在价值，是用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值。财务估值的基本方式是折现现金流量法，该方法涉及三个基本的财务观念，包括时间价值、现金流量和风险价值。
什么是会计估价会计估价指对企业的一项资产价值进行确定的过程，由于资产根据不同的情况其价值会产生不同的变化，因此对资产的估价一般包括以成本价格作为标准、成本与市价孰低的方法作为标准或以公允价值的方法作为标准等。
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